北欧ミッドセンチュリーの家づくり

家具コンシェルジュ嫁氏の暮らしインテリア話

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山を買うのはリスクいっぱい?車と引き換えに手に入れた空き家と山のビフォーを公開

もうウキウキが止まらない
 
よいこのみんなこんにちは☆ 
北欧ミッドセンチュリーなMS家に住む
ウキウキさんと助手のゴロ子だよ♪     

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左がゴロ子、右がウキウキさん
このブログでは
「いじってあそぼ」のコーナー担当☆
 
DIYオタクのウキウキさんは
趣味の小屋作りで飽き足らず
車を売って山を購入!
■リンク
 
助手で椅子オタクのゴロ子と一緒に
山を切り開き空き家をリノベしていくよ♪

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もうウキウキが止まらない!
 
でもいいことばっかりじゃないですよね…
動物も出るし草もぼうぼう…
おまけに空き家はあちこち直さないと…
 

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もちろん!それは合点承知の助!
 
今回は山のビフォーを見ながら
山を買うリスクについて話していこう☆
 

 

 

山のスペックと現状
 
まずは山全体のスペックと
現状を見ていこう!

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MS山のスペック・とある山林の一部
・数百坪
・100万円(車を売って相殺)
・空き家付き
・傾斜地
・車道は整備されている
・動物がしょっちゅう出る
 猪、鹿、マムシ、イタチなどなど

ここはとある山林の一部…
空き家付きで数百坪あるんだよ☆

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一応境界線は決まってるんだけど
まだ土地の端まで行ったことない…
 
じゃあ早速行こう!
それ、しゅっぱーつ!
 

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いやちょっと待って!
 
前のオーナーさんの話によると
マムシや毒ガエルが出るんだ…
 
いたずらに足を踏み入れると
やられる可能性がある!
 
えええ!ただでさえ蛙苦手なのに!
 

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だから開墾する時にフル装備で
少しずつ草刈りしながら進もう!

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しかも敷地が傾斜地だから
草刈りしながら進まないと
怪我するかもしれない!
 
だから焦らず行こうね♪

空き家のスペックと現状
 
じゃあ次に山についてきた
空き家の現状ね☆

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空き家スペック・築40年ほど
・2年ほど放置
・土台は鉄筋、家は木造
・断熱材や柱はスッカスカ
・間取り:キッチン付きダイニング
        和室2部屋、トイレ、風呂
        ウッドデッキ×2
・リフォーム途中で終わっている
・周りには木製柵、ポスト、門あり
 
まず見た目!これすごくお気に入り!

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デンマークのサマーハウスっぽくてツボ。
ああ、いつかデンマークまた行きたい…
 

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家の周りには木製の柵やポスト、
門があってこれも可愛いんだ☆

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ボロボロだけど…
 
直し甲斐があるね☆
 
そしてウッドデッキ!
しかも2つもある!

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ただ白いウッドデッキは
柱の一部が腐りかけている…

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もう1つのウッドデッキは
ほぼ崩壊状態!

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さらに外壁は木製だから
塗装がペリペリしてる!

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さすが100万円!
直し甲斐がある!
 
じゃあ家の中に入ってみよう☆

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まずはダイニング&キッチンね♪

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築40年、2年放置されたにしては
中が綺麗ですよね
 

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前のオーナーさんが途中まで
リフォーム&DIYしていたそうだよ☆
 
引っ越してからも
しばらく残していたけど
使わないから手放したんだって♪
 
特にキッチンは新しくて
あんまり使われていないね☆

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これリメイクしたら楽しそう!
 
この家の窓は今どき珍しい木製で
維持は大変そうだけど味があるね☆

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奥はお風呂とトイレね!
 
お風呂は…すごい…
いろんな意味ですごい…

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扉は維持が大変だけど
ゴロ子が好きな木製♪

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床は…
リノベ頑張ろう!

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トイレは割と新しいね☆

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でもトイレが…ピンク…
ピンク×木製壁×レトロ床の不協和音!
家具コンシェルジュとして気になる…
そしてウォシュレットの形状が気になる…
 

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まあ、たしかに…
これもゆくゆく考えよう!

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トイレとお風呂の間には
洗面所の一部が残っていたよ♪

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これもどうするかはまた考えよう!
 
続いて和室1はこんな感じ☆

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掃き出し窓からウッドデッキに
出られるようになってるんだ♪

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ここはスムーズに出入りできるように
土間的な感じにしましょう!
障子を外して格子状にリメイクし
壁を暗めに塗装してソファ置いて
部分照明で照らして和モダンっぽく。
そんでソファ上には本棚を造作し…
 

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どうどうゴロ子!
もう構想が止まらなくて
目が遠くに行ってる!
 
最後は和室2ね☆

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押し入れがあるんだけど
結構中にゴキブリの糞が…

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ゴロ子はゴキブリはへーき!
蛙は苦手だけど!
 

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ドヤ顔しなくていいから!
 
でもここはそれ以上に
問題がある…
 
まず窓のレールね…
雨風にやられて朽ちかけてる…

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危ないから早急に対処しないと!
 
あとホコリがすごい…
掃除頑張らないと…

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そして厄介なのが天井裏…
蜂の巣の抜け殻があった…

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え?!蜂さんどこから入るの?
 

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屋根に隙間が空いて
スッカスカだったんだ…
 
つまりコーキングしてないのね…
 
これも早めに対処しないと!
 
あとね…
 
え?まだあるの?
 

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この家
土台は鉄筋で強いけど
肝心の家本体の柱が少ない…
 
さらに断熱材もなくてスカスカ…

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つまり大きな災害があったら弱いし
冬はものすごーく寒い!
 
一応登記している建物は
保険には入っているけど
建物の補強や寒さ対策も必須!

リスクや現実を見てから山を買おう
 
今回はビフォーとともに
MS家の山のデメリットも話したよ☆
 
特にリスクやデメリットは
ちゃんと話しておきたかったんだ♪

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「山を買う」「空き家を買う」
ってたしかに夢があるよね!
 
でもそこには楽しみだけじゃなく
ちゃんとリスクもあるんだよ☆
 
そしてまだ何もしてない状態で
これだけデメリットがあるから
使ううちにもっと問題も出ると思う!

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冬の水道管凍結対策も必要だし
畑を作ったら動物対策も必要!
 
さらには木が倒れてこないように
定期的に確認して伐採も必要!
 
リノベや維持費のお金を
工面しないといけない!
 
まだまだ挙げればキリがない!
 
だけど実はこれぜーんぶ
事前に調べていたことなんだ♪
 
山を買うリスク
実際に買った人の苦労
空き家を買うことで生まれる問題
そこで過ごすことの大変さ
 
ウキウキさんとゴロ子は
ひたすら調べて調べて調べまくった!
 
それでもまだ十分とは言えないけど
心づもりがあったからやっぱりね!
やりがいあるわ!って思える♪

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だからもしMS山の話を読んで
山とか空き家を買おうって思ったら
ぜひ夢やロマンだけでなく
リスクやデメリットも調べてね!
 
MS家は今
リノベ、開墾、燃える!
って状態だから
本当に買ってよかったと思うよ♪
 
というわけで
まずは掃除をしていこう!

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今後は山&空き家計画を話しながら
MS山の成長ぶりをお話するよ!
 
じゃあばいばーい!