<庭プロジェクト>小屋作りの注意点!固定資産税?!自分の土地でも好き勝手はダメ!

部屋は自由に!でも土地は…

 

よいこのみんなこんにちは☆

 

エアプラント好きなワクワクさんだよ♪

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このブログでは「つくってあそぼ」

のコーナー担当☆

 ↓ワクワクさんミニチュアはこちら

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毎回巨匠のデザイナーズ家具の

ミニチュアを作ってるんだ♪

 

今は小屋工房の計画練り練り中だよ☆

 

今日は台風がきている地域

あるみたいだけど大丈夫?

情報を確認して注意してね!

  

最近嫁氏は配置換え

ハマってるみたい♪

 

書斎の棚を入れ替えて

椅子コーナーを増設!

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これで椅子の本が

手に取りやすくなったよ☆

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切り花のドウダンツツジさんが

お役目を終えたからチェストを

エアプランツコーナーに♪

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↓エアプランツについて

 

 

自分のお部屋はこうやって

配置や模様を変えるのは

楽しいよね♪

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でもね土地は

そうもいかないんだ…

いくら自分のものでも…

 

小屋を自分で建てる場合

建築確認申請

固定資産税 

 

考えることが

いっぱいあるんだよ☆

 

ベア「自分の土地なのに?!」

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だから固定資産税の調査で来た

調査員のお兄さんに聞いたよ☆

 

 

 

まずは「家」の固定資産税
 
一ヶ月ぐらい前にね
税務署の人がきたよ☆

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お家には固定資産税っていう
税金がかかるんだ♪
 
固定資産税は
おうちによって様々☆ 

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壁は何を使っているか
床はどんな仕上げか
エアコンはどんな種類か
 
そういうもので変わって来るんだ☆
 
だから家の価値がどのぐらいか
税務署の人が目で確かめるんだよ♪

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人の目で確かめるということは
調査が甘いこともあるし
厳しいこともあるみたい…
 
だからねMS家は予習した!
節約やお金に詳しいpanpanpapaさんの
この記事を読んで!!


どうやら立会のとき

「見ないでオーラ」を出すと

評価が変わる場合があるみたい…

 

よし、MS家のみんな

「見ないでオーラ」を出そう!

少しでも税金を安くするために!

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調査で「見ないでオーラ」

〜当日〜

いーいみんな?!

余計なこと喋っちゃダメ!

「そこ見ないでオーラ」

出して対応するんだ!

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でも挨拶はしようね!

 

ピンポーン!

MS家「はい。こ、こんにちは…」

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若いお兄さん2人

「こんにちは。

今日はお忙しいところ

ありがとうございます」

 

細いお兄さんと
細マッチョ兄さん!
 
ベア「いい人そう…

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ハッ!いかんいかん!
見ないでオーラ!
 
細マ「それでは
調査させていただきます」

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テキパキと無言で進む調査…
 
MS家「見ないでオーラ!」 

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細マ「キッチンすごく素敵ですね」

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嫁「ありがとうございます!
見せるキッチンで…

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ハッ!いかん見ないでオーラ!
 
細兄「お風呂も外国みたいですね」

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ワクワク「タイルが気に入って…

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ハッ!いかん!」
 
でもね二人ともすごくいい人だから
なんだか結局打ち解けて
雑談してしまったんだ☆

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どうせ調査も
一通り終わってたし♪
 
その時、聞いたのが小屋を作る時の
確認申請固定資産税の話
だったんだ☆
 (「小屋作ります」じゃなく「もし作る場合」
ってことで質問したよ♪)
 
これから書く話はお兄さんに
聞いた話を元にしたもの
 
でもMS家は税金のプロじゃない
住む地域によって違うから
詳細はプロに聞いてね☆
 
かくにんしんせいってなあに?
 建物を作る時はね
「確認申請」
っていうものが必要なんだ♪
 
MS家を建てる時も
ビルダーさんが出してくれたみたい☆
 
ポニ「じゃあ小屋はどうなの?」

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まず小屋を建てるのが
更地なのかとか
都市計画区域なのかとか
いろんな条件あるけど
MS家は当てはまらない!
 
だからあとは小屋そのもの
がどんなものかが大事☆
 
申請が必要ないのは
次の条件だって♪
・床面積10㎡以下
・風呂やキッチンなどない
 
つまり生活できるような
建物じゃなければ
申請は必要ないみたいだね☆
 
ただこれは地域によって
いろんな事例があるみたい♪
詳しいことは
偉い人に聞いてね☆
 
ちなみにMS家の小屋工房は
4畳だから10㎡もない!

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(4畳のWIC。入居当初)
 
だから申請は必要ない!
 
お宅のは固定資産税?
固定資産税の調査は
確認申請を元に
調査のお兄さんがくるよ☆
(おねえさんかもね♪)

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だから申請しなければ
そもそも調査はこない!
よって税金は発生しないはず!
 
だけど調査員さんから
「それ固定資産だべ!」
って見られると税金が発生する
場合もあるみたいだよ!

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その基準の一つが
「土地への定着性」
なんだって☆
 
建物って基礎を作って
動かさないようにするよね♪

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そうなるとそれは
「固定資産」
なんだって☆
 
でも物置ってさよく
ブロックの上に置いてあるでしょ♪
 
 
あれは
「いつでも動かせますよ」
っていうことなんだよ☆

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だから固定できないような基礎で
 小屋を作ると税金がかかる可能性も
あるんだって!!
 
ベア「小屋なんて動かすわけないじゃん!」

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それはそうなんだけど
動かせるか動かせないかって
大事みたいだよ☆
 
あと隣の家との境界線ギリギリに
建てると動かさないと
いけない場合があるからね♪

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MS家の裏は
ずっと田んぼだけど…

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そんなこんなで
手続きやお金の発生を避けるため
小さくて
固定しないものにするよ☆ 

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小屋の基礎のパターン
 
動かせる建物にするための
基礎はいくつか方法があるよ♪
 
①ブロックの上に置く

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②束石を埋めてその上に置く
束石っていう家の基礎にも使われる方法☆
 
 
 
 
 
③足を車輪にする
トレーラーハウスみたいにする方法♪
 
 
さてMS家はどれを選ぶでしょう?
 
ポニ「①!ブロック!簡単そう」
 
ベア「②!やってみたいだけ!」
 
ナウガ親分「③だぞォ!
トレーラー乗ってみたいぞォ」

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②はできないこともないけど
工程が面倒!
 
③は素人には無理そう!
 
よってMS家の小屋工房の基礎は
①のブロックにするよ☆
 
Ver1「これでもう大丈夫だネ」
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そうでもないんだ…
 
いくら動かせる状態でも
小屋は固定資産税が必要に
なることもあるみたい…
 
でもその基準は
プロじゃなきゃ
わからない…
 
そのときは払うしかない!
 
ただ素人でもプロ話を聞くなど
できる範囲で
調べておくのは大事☆
 
いくら自分の土地でも
隣の人や周りの人、お役所の人
いろんな人のおかげで
生活できてるからね♪

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さて前回は構造が決まり 

 

今回基礎が決まったね☆
 
じゃあそろそろ屋根も考えなきゃ!
 
でもワクワクさん疲れた…
今日はアニメに逃避…

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(ワクワクさんはアニメ「サイコパス」好き❤︎)
 
今日のおあそび
 
☆ナウガ君を探せ! 
ナウガ君3匹がどこかに
隠れてるよ!
20秒以内に探そう!
 
よーいスタート!

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答え
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見つかったかな?
 
今日は気をつけて過ごしてね!
 
小屋って結構考えることあるのね! 

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☆昨日のはてぶ

コメント返信

  

前回はスターやブックマーク、コメント

ありがとうございました。

 

ロンドンのお散歩を一緒に

楽しんでいただけて嬉しいです。

 

ロンドンは旅行者を狙った

スリ等があり注意は必要です。

 

気軽な散歩に見えて

嫁は旅行に行く時注意すべき地域、

入ってはならない地域を

下調べしてから行っています。

 

ただ、イタリアやフランスと比べると

個人的体感ですが当時の治安は

良かった気がします。

(今はテロなどでまた違うでしょう)

 

チャリング駅の付近で

怪しいおばちゃんに話しかけられましたが

パリのある名所で体験した怖い出来事

よりずっとかわいいものでした…

 

その話はまだ今度。

 

インスタグラム↓ 

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Room Clip↓

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