〈家づくり〉見逃してはならない!諸費用に地盤改良にエアコン…「その他」のお金

深夜のオタク訪問

 

まずは恒例の深夜のお宅訪問。

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ミニチュアさんたちも

テラスに我が物顏でくつろぐ。

 

今回はなんとサッシと窓ガラスが

↓リビングダイニング

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↓ダイニング

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↓嫁氏書斎(マンガ部屋)

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↓ワクワクバスルーム

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↓二階ベランダ

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↓寝室 窓デカイ!!

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サッシが入るとグンと家らしい!!

 

さて、本日のお話は

家づくりで見逃しがちなあの話

 

 

 

 

地盤改良に手続き費用?聞いてないよ!

 

ここは架空のハウスメーカー

MSハウジングの展示場。

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お客さんが家を見に来て

気に入りました。

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客「ここの家建てる場合はいくらですか?」

 

営業「うちはウワモノだけなら

1700万でできますよ」

 

客「そりゃすごい!」

 

実際に建ててみると…

 

客「登記代とか、土地改良とか

諸々合わせてさらに400万

かかってるわ…」

 

客「っていうか、部屋増えるから

エアコンとかカーテンとか

つけなきゃいけないのに

お金どうしよう!

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リサーチをしているとき

こんな話たくさん聞きました。

 

家づくりやお部屋づくりって

「その他」のお金がかかります。

 

そして「その他」の癖に額が大きい

契約後に気づく場合もあり

自分が考えていた金額を

上回ることになってしまう!

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結果、「その他」分のお金を捻出するため

家具や仕様など「実現したいこと」を

あれこれ諦めないといけない

 

そして残るのは

「あーあ、本当は

あのテーブルが欲しかったのに…」

という後悔…

 

そうなってほしくない!!

大きな決断だから

こだわりを実現してほしい!

 

MS家のように!

夫氏「うちはこだわりすぎだけどね…」

 

というわけで今回は

家づくりにかかる

「その他」のお金について書きます。

 

「家本体」以外に一体いくらかかるのかを知り

お金の計画を立てて

ぜひやりたいことを実現しましょう!

よかったら参考にしてください♪

 

※以下、出てくる相場金額は

住宅会社からの聞き取り等を参考。

業者によっては変わると思うので

「参考」程度にしてください。

 

「その他」の内訳

 

①諸費用(絶対必要)

家づくりをする場合

土地から買う人は手続きのお金が必要

・土地の登記代

・仲介手数料

・印紙代

など。

 

相場は土地代の1割弱

我が家は70万ほど。 f:id:mashley_slt:20171214140128j:image

 

土地を持っている人も

建物の諸費用はかかります。

・設計費

・付帯工事

・水道分担金

こういうのはどのメーカーで

建ててもさほど変わりません。

 

だから、初めから家づくりの資金に

入れておくことをオススメします。

 

②地盤改良(人による)

 

これが必要かどうかは運です!!

土地を買ってみないとわかりません。

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でも「地盤改良は出るもの」

と思ってください!

 

その方がゆとりある資金計画!

 

「必要」と思って資金を用意するのと

「どうせ大丈夫」と思って用意しないのとでは

全然違います。

 

だいたい150万円くらい

資金として用意するのがいいそうです。

 

相場は50〜100まで様々

MS家は柱状改良だったので80万くらい。

 

③家具(人による。MS家は絶対)

人によって変わります!

全然いらない人もいれば

すごくかかる人も。

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相場は100万前後のようです

MS家は200万くらい…って多いな。

 

夫氏「多すぎです。

その分他をカット!」

 

額だけみたら高いけど

今後一切買い替えをせず

一生共にする覚悟です!

(増えることはあっても減ることはない!!)

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ローコスト家具ファッションとして

数シーズン楽しんで気分で入れ替えできる

メリットがあります。

 

でも、買い替えを繰り返すと

結局は高い家具を買うのと

同じくらいの値段になる…

 

そう思ってMS家はここで全力投球し

ほんとうに好きな家具にしました。

 

もちろんほとんどの家具が中古

少しでもコストカット!

 

中古でも元がしっかりしているので

手入れすればずーっと持ちます。

新品がお好きならお勧めしませんが

MS家はヴィンテージ好きでよかった…

 

全く家具を買わなければ

費用はかかりませんが

せっかくのお家づくり。

 

家に合わせ家具も新調したい!

と思うのが人の常

 

というわけで

100万くらいは見ておくのが安心

 

④エアコン(必要額が人による)

 

こいつがくせもの!

なんせ思っていた以上に高い!!

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部屋数にもよりますが

通常3台入れて50万ぐらい

 

MS家は今使っているものが一台。

あと二台追加して60万円くらい。 

 

 

「リビングスッキリ化計画」のために

二台中一台は埋め込み。

値段が上がりました…

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三菱住宅設備用ルームエアコン:ハウジングエアコン:天井カセット形

 

リビングの景観のため

今日も塩ごはんでがんばります…

 

④照明(必要額が人による)

 

これも部屋数や照明タイプで変わります。

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相場40万くらい

MS家50万くらい。

 

⑤外構費用(人による)

 

これはピンキリです!

 

なぜなら外溝工事の

内容が家で違うから!

 

最低限の外溝だけやって

80万円くらいという人もいれば

200万以上かかった人も…

 

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「カーポートつけたい」とか

「土地をグルッと柵回しときたい」と

かなりガッツリやったら

250万かかった話も聞きました…

MS家は無理!!

 

一方フェンスは元々土地にあったから

50万で済んだという人も!

 

MS家は上限100万!

この100万に収まるよう工夫し

「そこをなんとか!お願い!」と泣きついて

今から戦っていきます。

 

というわけで

家づくり、特に土地から購入する

新築戸建の「その他」のお金って

ザッと見積もっても

500万くらいはかかる

と思っておいた方がいいです!

 

高いですねぇ…

 

「その他」だからと

舐めちゃいけませんね。

 

ただ、あとで知るのと

先に知るのとでは

全然意味合いが違う!

 

 

その他の必要性を先に知っておく

 

★家づくりをするAさん

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先にいくらぐらい必要か知る

この額を含めた家づくり資金の計画ができる

無理のない自分に合った計画

好きなことができる

 

★家づくりを始めるBさん

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契約する

やりたいことを決める

後で本当にいくらかかるか知る

やりたいことをあきらめる

or

返済困難な家を買い

霞をオカズに生きる

 

ね、先に知ったほうがいいでしょ?

 

だから家づくりをする方は

この「その他」のお金を軽視せず

これを踏まえたお金の計画を

立てることをオススメします!

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皆さんが自分のやりたいことを叶え

建ててからも楽しく過ごせるような

家づくりができますように♪

 

夫氏「MS家はわりとキッチリ計画立てたのに

なぜ嫁氏は塩ごはんばかりを食べるのか…?

それってお金計画的には失敗なんじゃ…?」

 

ええ、実は椅子以外の部分は

ほほ計画どおりだったんです。

椅子以外は

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まさか18脚まで増えるとは

誰が予想したであろうか?!

いや、誰もしない!

 

でも、ホラ何が幸せかって

人それぞれだから…

嫁氏はお気に入りの空間ならたとえ

塩抜きのごはんにも耐えてみせよう

椅子への愛!!

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夫氏「みなさん、嫁氏の家具への執着は異常なので

どうかこの部分は参考にしないでくださいね

 

↓異常に家具に執着するMS家が楽しみだ

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