My Midcentury Scandinavian home 〜北欧ミッドセンチュリーの家〜

椅子オタク嫁氏と夫氏の暮らしとインテリア話。

家づくりの見逃してはならない「その他」のお金。諸費用に地盤改良にエアコン…

深夜のオタク訪問

建築中の我が家へ散歩ついでにお宅訪問。

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今回はサッシと窓ガラスが入ってた!

↓リビングダイニング

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↓在来工法のバスルーム

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↓書斎

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↓寝室 窓デカイ!!

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サッシが入るとグンと家らしい。

 

☆追記:実際どうなったかはこちらをクリック↓

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家ができていくのは楽しい。

 

だけど家づくりの資金は

気をつけないといけないことも。

 

今回は見逃しがちなあの話

 

 

 

 

地盤改良に手続き費用?聞いてない!

 ここは架空のハウスメーカー

MSハウジングの展示場。

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お客さんが家を見に来た。

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客「ここの家建てる場合はいくらですか?」

 

営業「うちはウワモノだけなら

1700万でできますよ」

 

客「そりゃすごい!」

 

実際に建ててみると…

 

客「登記代とか、土地改良とか

諸々合わせてさらに400万!

 

客「っていうか部屋増えるから

エアコンとかカーテンとか

つけなきゃいけないのにお金どうしよう!

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リサーチをしているとき

こんな話たくさん聞いた。

 

家づくりやお部屋づくりって

「その他」のお金がかかる。

 

そして「その他」の癖に額が大きい。

 

契約後に気づく場合もあり

自分が考えていた金額を

上回ることになってしまう…

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結果「その他」分のお金を捻出するため

家具や仕様など「実現したいこと」を

あれこれ諦めないといけない

 

そして残るのは

「本当はあのテーブルが欲しかった…」

という後悔…

 

嫁氏はそうなってほしくない。

 

大きな決断だから

こだわりを実現してほしい。

 

というわけで今回は家づくりにかかる

「その他」のお金についてのお話。

 

「家本体」以外に一体いくらかかるのかを知り

お金の計画を立ててやりたいことを実現しよう。

 

※以下、出てくる相場金額は

住宅会社からの聞き取り等を参考。

業者によっては変わると思うので

「参考」程度にしてください。

 

「その他」の内訳

 ①諸費用(絶対必要)

家づくりをする場合

土地から買う人は手続きのお金が必要

・土地の登記代

・仲介手数料

・印紙代

など。

 

相場は土地代の1割弱

MS家は70万ほど。 

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土地を持っている人も

建物の諸費用はかかる

・設計費

・付帯工事

・水道分担金

 

こういうのはどのメーカーで

建ててもさほど変わらない。

 

だから初めから家づくりの資金に

入れておいた方がいい。

 

②地盤改良(人による)

これが必要かどうかは運。

 

土地を買ってみないとわからない。

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でも「地盤改良は出るもの」

と思っておく方がいい。

 

その方がゆとりある資金計画が可能。

 

「必要」と思って資金を用意するのと

「大丈夫」と思って用意しないのは

全然違うからだ。

 

だいたい150万円くらい

資金として用意するのがいいそう。

 

相場は50〜100まで様々

 

MS家は柱状改良だったので80万くらい。

 

③家具(人による。)

全然いらない人もいれば

すごくかかる人も。

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相場は100万前後らしい

MS家は賃貸時からコツコツ

集めたので不明。

 

今ある家具は中古でリサイクルショップで購入。

買うといい値段がするものもある。

 

 でも今後一切買い替えをせず

一生共にする覚悟。

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ローコスト家具ファッションとして

数シーズン楽しんで気分で変えるメリットがある。

 

でも買い替えを繰り返すと

結局は高い家具を買うのと

同じくらいの値段に。

 

そう思ってMS家は本当に好きな家具を

少しずつ集めてきた。

 

 中古でも元がしっかりしているので

手入れすればずーっとお付き合い。

 

 

全く家具を買わなければ費用はかからないけど

せっかくのお家づくり。

 

家に合わせ家具も新調したい

と思うのが人の常

 

というわけで

100万くらいは見ておくのが安心

 

④エアコン(必要額が人による)

 こいつがくせもの。

 

思った以上に高い。

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部屋数にもよるけど

通常3台入れて50万ぐらい

 

MS家は今使っているものが一台。

あと二台追加して60万円くらい。 

 

 

「リビングスッキリ化計画」のために

購入する二台中一台は埋め込み。

 

リビングの景観のため

 今日も塩ごはんでがんばる…

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④照明(必要額が人による)

これも部屋数や照明タイプで変わる。

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相場40万くらい

MS家50万くらい。

 

⑤外構費用(人による)

 これはピンキリ。

 

なぜなら外溝工事の内容が

人によって違うから。

 

最低限の外溝だけやって

80万円くらいという人もいれば

200万以上かかった人も…

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「カーポートつけたい」とか

「土地をグルッと柵回しときたい」と

ガッツリやったら250万かかった話も聞いた…

 

MS家は無理。

 

一方フェンスは元々土地にあったから

50万で済んだという人も。

 

MS家は上限100万。

この100万に収まるよう工夫予定。

☆追記:こうなりました↓ 


トータルで…

家づくり、特に土地から購入する

新築戸建の「その他」のお金って

ザッと見積もって500万くらい

と思っておいた方がいい。

 

高い…

 

「その他」だからと

舐めちゃいけない。

 

ただあとで知るのと先に知るのとでは

全然意味合いが違う。

 

その他の必要性を先に知っておく

 ★家づくりをするAさん

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先にいくらぐらい必要か知る

この額を含めた家づくり資金の計画ができる

無理のない自分に合った計画

好きなことができる

 

★家づくりを始めるBさん

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契約する

やりたいことを決める

後で本当にいくらかかるか知る

やりたいことをあきらめる

or

返済困難な家を買い

霞をオカズに生きる

 

うん、先に知ったほうがいい。

 

だからこの「その他」のお金を軽視せず

これを踏まお金の計画を立てるのがオススメ。

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皆さんがやりたいことを叶え楽しく過ごせる

家づくりができますように。

 

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