〈家づくり〉見逃してはならない!あなどるなかれ「その他」の費用

まずは恒例の深夜のお宅訪問。

f:id:mashley_slt:20171213234245j:image

ミニチュアさんたちもテラスに我が物顏でくつろいでおります。

 

今回はなんとサッシと窓ガラスが入っておりました

リビングダイニング

f:id:mashley_slt:20171213213647j:image 

ダイニング

f:id:mashley_slt:20171213213722j:image

f:id:mashley_slt:20171213213741j:image

嫁氏書斎(マンガ部屋)

f:id:mashley_slt:20171213213830j:image

ワクワクバスルーム

f:id:mashley_slt:20171213213915j:image

二階ベランダ

f:id:mashley_slt:20171213214014j:image

寝室 窓デカイ!!

f:id:mashley_slt:20171213213953j:image

サッシが入るとグンと家らしくなりますね♪

本日は夫氏休みなので昼間見るのが楽しみです。

 

さて、本日のお話は家づくりで見逃しがちなあの話

 

ここはハウスメーカーMSハウジングの展示場。

f:id:mashley_slt:20171206222030j:image

 お客さんが家を見に来て気に入りました。

f:id:mashley_slt:20171214135849j:image

客「ここの家建てる場合はいくらですか?」

営業「うちはウワモノだけなら1700万でできますよ」

客「そりゃすごい!」

実際に建ててみると…

「登記代とか、土地改良とか諸々合わせて400万かかってるわ…」

「っていうか、部屋増えるからエアコンとかカーテンとかつけなきゃいけないのにお金どうしよう!」

f:id:mashley_slt:20171213140307j:image

リサーチをしているときこんな話たくさん聞きました。

 

家づくりやお部屋づくりするときって「その他」のお金がかかります。

そして「その他」の癖に額が大きい

契約をしてからわかる場合もあり、自分が考えていた金額を上回ることになってしまう!

f:id:mashley_slt:20171214135923j:image

結果、「その他」分のお金を捻出するため、家具や仕様など「実現したいこと」をあれこれ諦めないといけない

そして、残るのは「あーやっとけばよかった…」という後悔…

 

そうなってほしくない!!

大きな買い物だから、こだわりを実現してほしい!

我が家のように!(夫氏「うちはこだわりすぎだけどね…」)

 

というわけで今回は家づくりにかかる「その他」のお金について書きます。

「家本体」以外に一体いくらかかるのかを知り、

お金の計画を立てて、ぜひやりたいことを実現しましょう!

よかったら参考にしてください♪

(以下、出てくる相場金額は住宅会社からの聞き取り等を参考にしています。

業者によっては変わると思うので「参考」ということにしてください)

 

①諸費用(絶対必要)

家づくりをする場合、土地から買う人は手続きのお金がかかります。

・土地の登記代

・仲介手数料

・印紙代

など。

相場は土地代の1割弱

我が家は70万ほど。

 f:id:mashley_slt:20171214140128j:image

土地を持っている人も建物の諸費用はかかります。

・設計費

・付帯工事

・水道分担金

こういうのってどのメーカーで建ててもそんなに変わりません。

だから、初めから家づくりの資金に入れておくことをオススメします。

 

②地盤改良(人による)

これが必要かどうかは運です!!

土地を買ってみないとわかりません。

f:id:mashley_slt:20171214140230j:image

でも、「地盤改良は必要」だと思って資金を取っておくのと、

「どうせうちは大丈夫」と思って用意しないのとでは全然違います。

だいたい150万円くらいは資金として用意しておいた方がいいです。

相場は50〜100まで様々

我が家は柱状改良が必要だったので80万くらい。

 

③家具(人による。我が家は絶対必要)

人によって変わります!

全然いらない人もいれば、すごくかかる人も。

f:id:mashley_slt:20171214140723j:image

相場は100万前後のようです

我が家は200万くらい…って多いな。

夫氏「多すぎです。その分他をカットしたけどね」

額だけみたら高いけど、今後一切買い替えをせず、一生こいつらと生きていく覚悟だ!(増えることはあっても減ることはない!!)

f:id:mashley_slt:20171119150822j:plain

ローコスト家具はファッションとして数シーズン楽しんで、気分で入れ替えできるメリットがあります。

でも、買い替えを繰り返すと結局は高い家具を買うのと同じくらいの値段になるなぁ…そう思って我が家はここで全力投球し、ほんとうに好きな家具にしました。

 

全く家具を買わなければ費用はかかりませんが、せっかくのお家づくり。

お家づくりに合わせて家具も新調したい!と思うのが人の常

というわけで、100万くらいは見ておいた方が安心です。

 

④エアコン(必要額が人による)

こいつがくせもの!

なんせ思っていた以上に高い!!

f:id:mashley_slt:20171214140854j:image

部屋数にもよりますが、通常3台入れて50万ぐらい

我が家は今仮住まい使っているものが一台あるので、あと二台追加して60万円くらい。 

 

 

「リビング見た目スッキリ化計画」のために、二台中一台は埋め込みにしたので値段が上がりました…

f:id:mashley_slt:20171214171555j:plain

三菱住宅設備用ルームエアコン:ハウジングエアコン:天井カセット形

リビングの景観のため、今日も塩ごはんでがんばります…

 

④照明(必要額が人による)

これも部屋数や照明タイプによって変わります。

f:id:mashley_slt:20171214141357j:image

相場40万くらい

我が家50万くらい。

 

⑤外構費用(人による)

土地にも人にもよりますが相場は100万ぐらい

f:id:mashley_slt:20171214141513j:image

でも、「カーポートつけたい」とか「土地をグルッと柵回しときたい」とかなりガッツリやったら250万かかったという人も…我が家は無理…(T ^ T)

一方で、フェンスは元々土地についていたから50万で済んだという人も!

我が家は上限100万!

この100万に収まるよう工夫したり、

「そこをなんとか!!お願いしますよー。゚(゚´ω`゚)゚。」と泣きついたりと

今から戦っていきます。(夫氏「誰と…?」)

 

というわけで、家づくりの、特に土地から購入する新築戸建の「その他」のお金って

ザッと見積もっても500万くらいはかかる

と思っておいた方がいいです!

 

高いですねぇ…

「その他」だからと舐めちゃいけませんね。

 

ただ、あとで知るのと、先に知るのとでは全然意味合いが違います。

★家づくりをするAさん

f:id:mashley_slt:20171214141928j:image

先にいくらぐらい必要か知る

この額を含めた家づくり資金の計画ができる

無理のない自分に合った計画の範囲で、好きなことができる

 

★家づくりを始めるBさん

f:id:mashley_slt:20171214142005j:image

契約する

やりたいことを決める

後で本当にいくらかかるか知る

やりたいことをあきらめる

or

返済困難な家を買い、霞をオカズに生きる

 

ね、先に知ったほうがいいでしょ?

 

だから家づくりをする方はぜひ、この「その他」のお金を軽視せず、これを踏まえたお金の計画を立てることをオススメします!

 f:id:mashley_slt:20171214142210j:image

皆さんが、自分のやりたいことを叶え、かつ、建ててからも楽しく過ごせるような家づくりができますように♪

 

夫氏「我が家はわりとキッチリ計画立てたのになぜ嫁氏は塩ごはんばかりを食べるのか…?それってお金計画的には失敗なんじゃ…?」

 

ええ、実は椅子以外の部分はほほ計画どおりだったんです。椅子以外は

f:id:mashley_slt:20171214150627j:image

まさか18脚まで増えるとは誰が予想したであろうか?!

いや、誰もしない!

でも、ホラ、何が幸せかって人それぞれだから…

嫁はお気に入りの空間ならたとえ、塩抜きのごはんにされても耐えてみせよう、椅子への愛!!

f:id:mashley_slt:20171214140926j:image

夫氏「みなさん、嫁氏の家具への執着ぶりは異常なので、どうかこの部分はあまり参考にしないでくださいね」

 

↓異常に家具に執着するMS家がどんなふうになるか楽しみだと思っていただけたら

応援のクリックお願いします♪

にほんブログ村 住まいブログへにほんブログ村 住まいブログ 一戸建 工務店(施主)へにほんブログ村 住まいブログ 一戸建 注文住宅(施主)へにほんブログ村 インテリアブログへ

 

トラコミュも見て参考にしよう↓

にほんブログ村テーマ 住まいと暮らしへ
住まいと暮らし

家づくりは「建てる前」の計画と「住んでから」どう暮らすかが大事。

参考にどうぞ。
家づくり

お金のことはお家によって違いますが、すごく勉強になります。
みんなのWeb内覧会

いっぱいみてイメージを膨らませよう。

インスタグラム↓

f:id:mashley_slt:20171127111339p:plain

Room Clip↓

f:id:mashley_slt:20171127114158j:plain